Do momento da reserva à nota fiscal: gerencie todos os seus imóveis sem perder o controle.
A HQBeds sincroniza todos os seus imóveis nas principais OTAs, automatiza o check-in remoto com FNRH, centraliza cobranças pelo WhatsApp com Pix à vista e parcelamento no cartão de crédito, e emite nota fiscal em cada reserva. Setup dedicado: configuramos cada imóvel e estruturamos sua operação antes de começar.
Gestores de carteiras de imóveis por temporada que já
simplificaram a operação com a HQBeds:
A plataforma trouxe mais fluidez e agilidade para a equipe, além de oferecer suporte atencioso. Excelente parceira para nosso modelo de hospedagem.
Multi-imóvel, comunicação com hóspedesRecanto dos Pássaros e Alquimia Hospedaria
Múltiplos imóveis / hospedagem em natureza
A integração com várias plataformas de reserva é perfeita, em tempo real. Isso minimiza o risco de overbooking e aumenta a taxa de ocupação.
OTAs em tempo real, taxa de ocupação, relatóriosEdson Braz Ferreira Jr.
Alojamento / aluguel por temporada
Nos ajuda sobremaneira na administração de nossas kitnets e apartamentos mobiliados. Faz a coordenação entre todas as plataformas e é bem fácil de manusear.
Kitnets e apartamentos, multi-plataformaAntonio Oliveira Gomes Filho
Kitnets e apartamentos por temporada
Quem gerencia uma carteira de imóveis conhece bem essa rotina.
Calendários no Airbnb, Booking e Vrbo que não se sincronizam — e o overbooking aparece nos piores imóveis
Hóspede chega, você não está lá, e o check-in não tem como ser feito à distância
FNRH ignorado ou preenchido errado em algum imóvel — multa que aparece quando menos se espera
Financeiro de vários imóveis misturado — impossível saber o resultado de cada um
Cada reserva paga comissão de OTA, mesmo quando o hóspede já conhece seus imóveis
Nota fiscal emitida manualmente depois de cada checkout, imóvel por imóvel
Números de quem já está no controle:
25mil
reservas/mês
+13mil
UHs gerenciadas
+600
propriedades ativas
9anos
no mercado
Funcionalidades
O que a HQBeds entrega para os seus imóveis por temporada:
GESTOR DE CANAIS MULTI-OTA
Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia e outros sincronizados em todos os seus imóveis a partir de um único painel. Atualização em tempo real — sem conflito de datas, sem overbooking em nenhuma propriedade.
CHECK-IN 100% REMOTO + FNRH AUTOMÁTICO
Antes da chegada, o hóspede recebe um link automático para preencher dados, assinar termos e receber instruções de acesso. A Ficha Nacional de Registro de Hóspedes é preenchida automaticamente em cada imóvel — sem você precisar estar presente, sem risco de multa.
GESTÃO MULTI-IMÓVEL
Veja ocupação, receita e reservas de todos os seus imóveis em um painel consolidado ou separado por propriedade. Perfeito para quem gerencia desde alguns até dezenas de imóveis.
MOTOR DE RESERVAS DIRETAS
URLs de reservas com o seu domínio para cada imóvel, para receber reservas sem pagar comissão de OTA. Aceite Pix à vista e parcelamento no cartão de crédito sem taxas transacionais.
COBRANÇAS VIA WHATSAPP
Envie links de cobrança para hóspedes de qualquer imóvel pelo WhatsApp. Pix à vista ou parcelamento no cartão de crédito — pagamento com um clique, registrado por imóvel e por reserva.
FINANCEIRO POR IMÓVEL
Relatórios de receita, ocupação e desempenho separados por imóvel ou consolidados na carteira. Ideal para quem presta contas a proprietários ou gerencia imóveis de terceiros.
NOTA FISCAL AUTOMÁTICA
Emitida automaticamente no checkout de cada reserva, em todos os seus imóveis. Conformidade fiscal sem processo manual — independente do volume da carteira.
APP MOBILE
Acompanhe check-ins, pagamentos, FNRH e ocupação de toda a sua carteira pelo celular, de qualquer lugar.
Sua carteira de imóveis começa operando do jeito certo.
Configuramos cada imóvel, estruturamos seus processos e acompanhamos você até tudo estar funcionando.
O QUE ESTÁ INCLUÍDO NO SETUP DOS SEUS IMÓVEIS:
Configuração técnica completa por imóvel
Configuramos o gestor de canais, check-in remoto com FNRH automático, motor de reservas diretas, pagamentos e financeiro de cada imóvel. Você entra em produção com tudo pronto — não com um sistema pela metade.
Mensagens automáticas ao longo da jornada do hóspede
Configuramos as mensagens automáticas para cada imóvel: confirmação de reserva, instruções de acesso, link de pagamento e pós-checkout. Seus hóspedes recebem comunicação profissional e consistente — sem você precisar enviar nada manualmente.
Estruturação dos processos de gestão
Revisamos com você os processos da carteira: controle financeiro por imóvel, rotinas de check-in remoto e gestão de calendário. Muitos gestores já saem do setup com uma operação mais organizada do que tinham antes.
Treinamento personalizado
Treinamos você e quem mais estiver envolvido na gestão dos imóveis — com foco na sua carteira real, não em um roteirogenérico.
Grupo de WhatsApp de acompanhamento
Criamos um grupo para acompanhar a evolução do treinamento e garantir que tudo esteja funcionando antes de encerrar o processo.
PRAZO: 1 a 2 semanas
No fechamento, você paga o setup inicial + a primeira mensalidade em uma única transação. O valor do setup varia pelo número de imóveis da carteira.
Seus imóveis precisam trabalhar por você — e o setup garante que a operação começa do jeito certo.
Suporte via WhatsApp
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Setup dedicado
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Processos organizados
Perguntas Frequentes
A HQBeds funciona para quem gerencia muitos imóveis?
Sim. A plataforma escala do anfitrião com 1 imóvel ao gestor com dezenas de propriedades — com financeiro e FNRH separados por imóvel e visão consolidada da carteira.
O FNRH é obrigatório para aluguel por temporada?
Sim. A Portaria 130/2011 exige o preenchimento para todos os meios de hospedagem. A HQBeds faz isso automaticamente em cada imóvel, a cada check-in.
Como funciona o pagamento no início?
No fechamento do contrato, você paga o setup inicial + a primeira mensalidade em uma única transação. O setup cobre configuração de cada imóvel, mensagens automáticas ao hóspede e estruturação de processos. A partir do segundo mês, apenas a mensalidade recorrente.
Quanto custa o setup?
O valor varia de acordo com o número de imóveis da sua carteira. Fale com um consultor para receber uma proposta com os dois valores detalhados.
Consigo ver o financeiro consolidado de todos os imóveis?
Sim. Visão consolidada da carteira inteira ou detalhe por imóvel — ideal para prestação de contas a proprietários.